Экспобанк: сервисы для застройщиков

Меня зовут Никита Макаренко, я вице-президент «Экспобанка» и вместе с командой занимаюсь развитием корпоративного бизнеса в России. Наш банк выстраивает партнёрские отношения с профильными участниками рынка Сибири и поддерживает развитие бизнеса партнёров.

Ключевыми фокусами банка является кредитование застройщиков, M&A (в т.ч. брокеридж) и консалтинг: бридж-кредитование, проектное финансирование с использованием счетов эскроу, кредиты под залог недвижимости, а также сложноструктурированные кредитные продукты, включая мезонинное финансирование для замещения собственного участия.

Отдельно остановлюсь на мезонинном финансировании — этому продукту мы уделяем особое внимание. Если у проекта есть сильная экономика, но недостаточно собственного участия по требованиям банка при предоставлении кредита либо существуют отдельные нерешенные вопросы по структуре проекта, имеет смысл обратиться в «Экспобанк». Наша команда обладает значительным опытом работы с подобными проектами и помогает находить практические решения.

Вторым важным направлением является консалтинг при реализации сделок с недвижимостью и купле-продаже иных активов, а также сопровождение сложных корпоративных задач, в том числе в рамках реструктуризаций.

По рыночной практике значительная часть сделок с коммерческой недвижимостью сталкивается с юридическими рисками: банкротство продавца, неучтённые обременения, ошибки в документах, претензии третьих лиц и другие обстоятельства. Без качественной юридической экспертизы сделка может остановиться как после внесения аванса, так и спустя много лет после приобретения актива.

Более 15 лет банк развивает компетенции в сфере слияния и поглощения (mergers & acquisitions) — от сделок с финансовыми институтами и иностранными компаниями до операций с недвижимостью. Это позволило сформировать собственную юридическую, финансовую и техническую экспертизу. Дополнительным преимуществом является возможность предоставления кредитного плеча. Крупные корпоративные клиенты также обращаются в «Экспобанк» как в независимый финансовый институт для представления их интересов во взаимодействии с банками с целью урегулирования сложных кейсов, в частности при реструктуризации обязательств.

Третье направление — «Экспобанк» как площадка для покупки и продажи уникальных активов, включая трофейные объекты недвижимости. В распоряжении банка находятся активы, не представленные на открытом рынке: дисконтированные объекты из залоговых портфелей, непрофильные объекты корпораций, а также лоты под запрос инвестора. Это позволяет работать, исходя из потребности клиента — купить, продать или войти в актив с дисконтом.

Таким образом, мы сформировали комплексный подход к работе с девелопментом и инвестициями в недвижимость.

Никита Макаренко

Вице-президент «Экспобанка»

Ключевыми фокусами банка является кредитование застройщиков, M&A и консалтинг

Политика в отношении обработки персональных данных