«Платина»: как рождается новый премиальный ориентир Новосибирска
20 июня 2026
Статьи и обзоры
Новосибирск
Как и в мире искусства,
на рынке недвижимости есть
свои шедевры. Их объединяют исключительная локация и безупречное наполнение, которые создают тосамое ощущение эксклюзивности объекта. Жилой комплекс «Платина» в Новосибирске —
тот самый редкий вид. О новом формате премиального жилья в Новосибирске с директором
по продажам и развитию ЖК «Платина» Дарьей Курошвили.
Как вам кажется, старт «Платины» повлиял на рынок? Можно ли сказать, что проект стал своего рода сигналом для других застройщиков активнее выходить в бизнес- и премиум-сегмент?
Думаю, да. Мы стали одним из первых проектов новой волны после завершения таких важных для города комплексов, как «Чикаго» и «Ричмонд». В этом сегменте образовалась определённая пауза, и именно «Платина» первой её заполнила.
Сейчас мы видим, что многие застройщики внимательно следят за проектом — за архитектурой, ценовой политикой, подходом к сервису, офисом продаж. Это нормально: рынок всегда ориентируется на тех, кто первым задаёт новую планку.
При этом у нас есть ряд преимуществ — прежде всего локация и сама концепция проекта. Поэтому сегодня «Платина» действительно становится ориентиром для новых проектов, выходящих в этот сегмент
Сейчас мы видим, что многие застройщики внимательно следят за проектом — за архитектурой, ценовой политикой, подходом к сервису, офисом продаж. Это нормально: рынок всегда ориентируется на тех, кто первым задаёт новую планку.
При этом у нас есть ряд преимуществ — прежде всего локация и сама концепция проекта. Поэтому сегодня «Платина» действительно становится ориентиром для новых проектов, выходящих в этот сегмент
Как вообще появилась идея проекта? Рассматривались ли другие сценарии использования участка?
Конечно. Мы долго подходили к этому проекту. Участок сложный, и какое-то время у нас вообще не было уверенности, каким должен быть его финальный формат.
Когда рынок активно рос, мы думали даже о сегменте комфорт-плюс. Потом город переключился на апартаменты — сервисные и классические. Мы тоже рассматривали этот вариант. Мы стали первыми в новой волне проектов.
Но в какой-то момент стало очевидно: сама локация буквально требует премиального жилого комплекса. Это приватная часть нового центра города — с видами, сформированной средой и совершенно особенным ощущением пространства.
Здесь не хотелось делать перегруженный городской кластер с апартаментами, бизнес-центрами и плотной коммерцией. Наоборот — место словно подсказывало, что здесь должно появиться жильё для жизни: спокойное, приватное, эстетичное.
И именно с этого началось проектирование «Платины» как премиального комплекса.
Когда рынок активно рос, мы думали даже о сегменте комфорт-плюс. Потом город переключился на апартаменты — сервисные и классические. Мы тоже рассматривали этот вариант. Мы стали первыми в новой волне проектов.
Но в какой-то момент стало очевидно: сама локация буквально требует премиального жилого комплекса. Это приватная часть нового центра города — с видами, сформированной средой и совершенно особенным ощущением пространства.
Здесь не хотелось делать перегруженный городской кластер с апартаментами, бизнес-центрами и плотной коммерцией. Наоборот — место словно подсказывало, что здесь должно появиться жильё для жизни: спокойное, приватное, эстетичное.
И именно с этого началось проектирование «Платины» как премиального комплекса.
На презентации проекта много говорили об архитектуре. У многих возникли ассоциации с Нью-Йорком — светлые башни, ощущение вертикального города. Насколько это близко к вашей задумке?
На самом деле мы как раз старались уйти от прямых цитат. Нам было важно не копировать конкретные американские или европейские образы.
Мы работали с архитектурным бюро, которое умеет мыслить через идею. Для нас это было принципиально: хотелось создать проект с характером и внутренней логикой, а не просто эффектный фасад.
В архитектуре «Платины» смешано несколько направлений. Скорее это образ светлых, парящих башен над городом. Отсюда и выбор светлой палитры.
В Новосибирске сегодня очень много тёмной архитектуры — графит, чёрный камень, тяжёлые оттенки. Нам хотелось противоположного ощущения: воздуха, света, лёгкости. Чтобы комплекс выглядел современно, но при этом эмоционально комфортно.
Да, сама идея двух башен не нова для мегаполиса. Но их исполнение, пластика фасадов и то, как они взаимодействуют с окружением, делают проект очень свежим для города.
Мы работали с архитектурным бюро, которое умеет мыслить через идею. Для нас это было принципиально: хотелось создать проект с характером и внутренней логикой, а не просто эффектный фасад.
В архитектуре «Платины» смешано несколько направлений. Скорее это образ светлых, парящих башен над городом. Отсюда и выбор светлой палитры.
В Новосибирске сегодня очень много тёмной архитектуры — графит, чёрный камень, тяжёлые оттенки. Нам хотелось противоположного ощущения: воздуха, света, лёгкости. Чтобы комплекс выглядел современно, но при этом эмоционально комфортно.
Да, сама идея двух башен не нова для мегаполиса. Но их исполнение, пластика фасадов и то, как они взаимодействуют с окружением, делают проект очень свежим для города.
Сегодня многие покупатели одновременно хотят жить в центре и при этом сохранять ощущение тишины и приватности. Как вам удалось совместить эти два запроса?
Всё снова упирается в локацию.
В городе очень мало участков, которые одновременно дают доступ ко всей инфраструктуре и при этом позволяют сохранить ощущение уединения. Конечно, абсолютная тишина — это скорее загородная жизнь. Но запрос на качественное жильё в городе никуда не исчезнет.
«Платина» находится на второй линии от одной из главных магистралей города. Это новый центр, но при этом без ощущения постоянного трафика под окнами.
Рядом — парки, прогулочные пространства, рестораны, театры, лучшие школы. И одновременно — ощущение некоторой обособленности.
Мы понимаем, что многие будущие проекты не смогут предложить такую приватность. В этом смысле нам действительно очень повезло с местом.
Если говорить совсем просто — рынок недвижимости всегда продаёт три вещи: место, место и ещё раз место. Здесь мы действительно сорвали джекпот.
В городе очень мало участков, которые одновременно дают доступ ко всей инфраструктуре и при этом позволяют сохранить ощущение уединения. Конечно, абсолютная тишина — это скорее загородная жизнь. Но запрос на качественное жильё в городе никуда не исчезнет.
«Платина» находится на второй линии от одной из главных магистралей города. Это новый центр, но при этом без ощущения постоянного трафика под окнами.
Рядом — парки, прогулочные пространства, рестораны, театры, лучшие школы. И одновременно — ощущение некоторой обособленности.
Мы понимаем, что многие будущие проекты не смогут предложить такую приватность. В этом смысле нам действительно очень повезло с местом.
Если говорить совсем просто — рынок недвижимости всегда продаёт три вещи: место, место и ещё раз место. Здесь мы действительно сорвали джекпот.
Одной из самых обсуждаемых деталей проекта стало гранд-лобби площадью 350 квадратных метров. Сегодня это уже обязательный элемент премиального жилья или всё-таки реальная потребность жителей?
Здесь есть два взгляда. Например, московский рынок не всегда считает большое лобби обязательным пространством для жизни резидентов.
Но мы понимали, что для Новосибирска это важно.
Нам хотелось сделать не просто красивый вход, а полноценную среду. Чтобы человек, возвращаясь домой, сразу попадал в пространство с определённым настроением.
Мы изучали лучшие жилые комплексы города и поняли: где-то хорошо реализован дизайн, где-то — сервис, где-то — общественные пространства. Но проекта, в котором всё это было бы собрано вместе на высоком уровне, пока нет.
Поэтому наша задача — соединить всё лучшее: гранд-лобби, коворкинг, детские пространства, фитнес-зал, комфортные общественные зоны, сервис и атмосферу.
Нам близка эстетика хороших премиальных отелей — когда впечатление формируется ещё до того, как ты заходишь в квартиру. От ароматов в лобби до уровня сервиса — всё это влияет на ощущение дома.
Но мы понимали, что для Новосибирска это важно.
Нам хотелось сделать не просто красивый вход, а полноценную среду. Чтобы человек, возвращаясь домой, сразу попадал в пространство с определённым настроением.
Мы изучали лучшие жилые комплексы города и поняли: где-то хорошо реализован дизайн, где-то — сервис, где-то — общественные пространства. Но проекта, в котором всё это было бы собрано вместе на высоком уровне, пока нет.
Поэтому наша задача — соединить всё лучшее: гранд-лобби, коворкинг, детские пространства, фитнес-зал, комфортные общественные зоны, сервис и атмосферу.
Нам близка эстетика хороших премиальных отелей — когда впечатление формируется ещё до того, как ты заходишь в квартиру. От ароматов в лобби до уровня сервиса — всё это влияет на ощущение дома.
В проекте более 170 планировок. Почему вы пошли по пути такой вариативности?
В первую очередь это продиктовано самой архитектурой здания.
Мы понимали, что современный покупатель хочет эргономику, а не просто большое количество квадратных метров. Время огромных коридоров и спален по 20 метров постепенно уходит.
Сегодня людям важны другие вещи: мастер-спальни, продуманное хранение, грамотное разделение детских и родительских зон, окна в пол, высокие потолки.
При этом мы видим интересный запрос: даже в Сибири люди хотят террасы и открытые пространства. Мы долго сомневались, нужны ли они, но в итоге архитектура сама подвела нас к этому решению.
У нас есть квартиры с террасами, свободные планировки, этажи с минимальным количеством квартир. При этом мы сознательно отказались от студий.
Мы считаем, что студии и апартаменты — это всё-таки другой сегмент. В премиальном жилье важна полноценная среда для жизни.
Мы понимали, что современный покупатель хочет эргономику, а не просто большое количество квадратных метров. Время огромных коридоров и спален по 20 метров постепенно уходит.
Сегодня людям важны другие вещи: мастер-спальни, продуманное хранение, грамотное разделение детских и родительских зон, окна в пол, высокие потолки.
При этом мы видим интересный запрос: даже в Сибири люди хотят террасы и открытые пространства. Мы долго сомневались, нужны ли они, но в итоге архитектура сама подвела нас к этому решению.
У нас есть квартиры с террасами, свободные планировки, этажи с минимальным количеством квартир. При этом мы сознательно отказались от студий.
Мы считаем, что студии и апартаменты — это всё-таки другой сегмент. В премиальном жилье важна полноценная среда для жизни.
Как вы видите будущих резидентов комплекса? Какой образ жизни закладывается в проект?
Это человек динамичный, активный, но очень ценящий собственный комфорт и приватность.
Для него эстетика среды — не роскошь, а естественная часть жизни. Ему важно, что он видит каждый день: пространство вокруг дома, качество общественных зон, уровень сервиса.
Мы хотим создать среду, в которой человеку уютно не только внутри квартиры, но и во всём комплексе.
Погулять с детьми, выйти на утреннюю пробежку, поработать в коворкинге, встретиться с друзьями в красивом лобби — всё это становится частью ежедневного сценария жизни.
И, наверное, «Платина» — это ещё и про определённый уровень выбора. Когда человек понимает, какой уровень жизни для него уже является нормой.
Для него эстетика среды — не роскошь, а естественная часть жизни. Ему важно, что он видит каждый день: пространство вокруг дома, качество общественных зон, уровень сервиса.
Мы хотим создать среду, в которой человеку уютно не только внутри квартиры, но и во всём комплексе.
Погулять с детьми, выйти на утреннюю пробежку, поработать в коворкинге, встретиться с друзьями в красивом лобби — всё это становится частью ежедневного сценария жизни.
И, наверное, «Платина» — это ещё и про определённый уровень выбора. Когда человек понимает, какой уровень жизни для него уже является нормой.
Давайте немного пофантазируем. Проект достроен. Человек впервые заходит в «Платину». Что он почувствует?
Думаю, его первая реакция будет очень простой: «Вау. Это лучшее, что я видел в городе».
Потому что здесь совпадает всё: архитектура, локация, приватность, общественные пространства, сервис, видовые характеристики.
Мы старались продумать проект так, чтобы в нём не возникало ощущения компромисса. Чтобы человек чувствовал: о нём подумали заранее.
Именно это, как мне кажется, и делает «Платину» особенным проектом для Новосибирска.
Потому что здесь совпадает всё: архитектура, локация, приватность, общественные пространства, сервис, видовые характеристики.
Мы старались продумать проект так, чтобы в нём не возникало ощущения компромисса. Чтобы человек чувствовал: о нём подумали заранее.
Именно это, как мне кажется, и делает «Платину» особенным проектом для Новосибирска.
Дарья Курошвили
Директор по продажам и развитию ЖК «Платина
Мы стали первыми в новой волне проектов.