Курортная недвижимость новый вектор Realt One

Бум внутреннего туризма все изменил. Сейчас в регионы идут миллиарды инвестиций: государство строит новые трассы, аэропорты, развивает направления, улучшает медицину и развлекательный кластер. Сезонные курорты на глазах превращаются в круглогодичные. Застройщики реагируют мгновенно: создают масштабные проекты свысоким уровнем сервиса и собственной инфраструктурой.

В таких реалиях предлагать инвесторам стандартное жилье вспальных районах — просто терять деньги. Современный клиент ищет надежную защиту от инфляции и прогнозируемый доход. Отвечая на этот спрос, Realt One запускает новое курортное и инвестиционное направление. А вы готовы играть по-крупному?

Клиенты нового поколения

Туристический поток превысил докризисные показатели. Но важнее другое: сильно изменился сам арендатор. Современный гость стал более требовательным. Он ищет премиальный сервис и хорошую локацию. И готов за это переплачивать. Для инвесторов это отличная новость, ведь доходность качественных объектов растет первой.

К тому же эволюционировал тренд на удаленку. «Цифровые кочевники» и семьи с гибким рабочим графиком массово уезжают из мегаполисов не на неделю, а на несколько месяцев. Они полностью закрывают проблему сезонных простоев. То, что раньше казалось разовой историей для фрилансеров, сегодня стало массовым решением.

Страховка для капитала

После недавних ценовых качелей на рынке наконец-то появилось то самое «окно», которое все ждали. В ряде регионов сейчас можно купить качественные объекты выгодно относительно прошлых пиков. Но следующая волна роста цен начнется до того, как большинство успеет сориентироваться.

При этом курортная недвижимость — отличная страховка капитала. Инфляция растет, но аренда и стоимость объектов поднимаются вслед за ней. Активы сохраняют покупательскую способность денег и защищают вложения от валютных колебаний.

Игра на опережение: инвесторы меняют стратегию

Экологические и градостроительные запреты в топовых локациях ужесточаются, новых проектов — единицы. И этот дефицит — главный двигатель цен

Квадратный метр у моря будет дорожать просто потому, что его нечем заменить, а старый фонд современному покупателю уже не интересен.

При этом для инвестора полностью исчез операционный хаос. Больше не нужно самому искать жильцов, делать ремонт или обслуживать номера. Профессиональные УК полностью забрали быт на себя. Вы покупаете готовый инструмент, который приносит доход без вашего участия.

Шерегеш — курорт, готовый принимать ~3,2 млн туристов к 2030 году

«Алтын Шор» — всесезонный курорт 54 га в секторе F. Это новая точка одноименный гостиничный комплекс и инфраструктура для круглогодичного отдыха. Прогнозируемая доходность — от 1 275 000 ₽/г.

«Шория Град» — микрорайон со своей инфраструктурой у подножия горы Зеленая. К 2030 году здесь построят современный транспортный узел: автои ж/д-вокзалы будут в 2 минутах ходьбы, аэропорт — в 15 минутах езды. Инвестор забирает ключи от готовой квартиры с ремонтом и мебелью, а всю операционную рутину закрывает профессиональная УК.

Феномен Сочи: локация, готовая принять турпоток в 10 млн человек

VOLNA RESORT 4* — единственный курортный комплекс формата Ultra All Inclusive от федеральной сети в Сочи. Первая линия моря, 50 м до собственного приватного пляжа. Все заботы берет на себя федеральный оператор, обеспечивая инвестору пассивный доход.

Atrium Avenue — апарт-отель в 150 м от Дендрария и 11 минутах от центра Сочи. Концепция построена на экотерапии: внутри здания спроектирован 8-этажный атриум со стеклянным потолком и тысячами растений. Апартаменты — от 11,4 млн рублей с гарантированным доходом от гостиничного оператора.

Готовый бизнес в Крыму: доходность от 1,5 млн ₽ в год

Alean Select Lagorossa 4* — первый курортный комплекс под управлением Alean Collection в Крыму. Готовый бизнес с первого дня: инвестор полностью освобожден от ремонта, клининга и поиска гостей. Инфраструктура включает собственный песчаный пляж 565 м, бассейны с подогревом, академию большого тенниса и спа-центр с лечебными ресурсами Сакского озера.

Realt One вышел на международный рынок

В 15 км от центра Батуми. Комплекс объединяет брендированные резиденции Pullman Hotels & Residences 5* от международной группы Accor и небрендовые апартаменты.

Petra Ski Resort в Гудаури, Грузия — первый и единственный в истории горнолыжного курорта гостиничный комплекс такого формата, объединяющий брендированный Swissôtel 5*, брендированные резиденции Swissôtel Residences от международной группы Accor и небрендированные резиденции.

Старые стратегии больше не работают, а рынок мегаполисов перестал приносить прежнюю доходность. Время сомнений и хаотичных покупок прошло. Realt One уже открыл новые направления в курортных локациях и вывел брокеров на международный уровень. Теперь в фокусе — не только недвижимость, но и международные курортные инвестиционные продукты.

Грузия — один из рынков, который продолжает демонстрировать высокий потенциал роста.

Рынок изменился навсегда. Выиграет тот, кто играет по новым правилам уже сегодня.

Проекты находятся под управлением международного гостиничного оператора — valor hospitality partners, мирового лидера отельного менеджмента (США, Европа, Азия, Африка)

Политика в отношении обработки персональных данных