Пока инвесторы в Дубае или на Кипре вкладывают десятки миллионов рублей в зарубежную недвижимость, все больше внимания привлекают новые рынки с более доступным порогом входа и высоким потенциалом роста. Один из таких рынков — Грузия, где вход в курортную недвижимость начинается от 5,3 млн рублей.

Для сравнения: вход в курортную недвижимость начинается от 5,3 млн рублей в Грузии, тогда как в Таиланде — от 8–10 млн, в Сочи — от 10–13 млн, на Кипре — от 20–24 млн, а в Дубае — от 20–22 млн рублей. При этом прогнозируемая доходность отдельных форматов в Грузии достигает 16,5% годовых.

Но доступный вход — только часть инвестиционной привлекательности. За ним стоит растущий туристический рынок: в 2025 году Грузия приняла 7,8 млн международных путешественников, а доходы от международного туризма достигли$4,7 млрд. Море, горы, гастрономия и городские направления формируют спрос в разные периоды года, снижая зависимость рынка от одного короткого сезона.

Одним из крупнейших игроков грузинского рынка выступает Petra Group. Масштаб и устойчивость реализации проектов подкреплены финансированием Bank of Georgia, крупнейшего банковского института страны. Для инвестора это дополнительный фактор надежности при выборе зарубежного актива.

Проекты реализуются в партнерстве с международным гостиничным оператором Accor и его премиальными брендами Pullman и Swissôtel, а управление осуществляется международной компанией Valor Hospitality Partners. Маркетинг, привлечение гостей, загрузка, сервис и операционное управление берет на себя профессиональная команда.

Petra Group предлагает два сценария входа в грузинскую курортную недвижимость. Petra Sea Resort на Черном море — проекты на первой береговой линии с гостиничными форматами и брендированными резиденциями Pullman, стоимостью от 5,3 млн рублей. Petra Ski Resort в Гудаури развивается вокруг Swissôtel Hotel & Residences и горнолыжной инфраструктуры, стоимость объектов — от 8,2 млн рублей.

Для инвестора сейчас лучший момент войти в рынок на этапе роста и выбрать свой сценарий: море или горы, резиденция для личного использования или апартаменты, ориентированные на получение дохода.