За последние пять лет поток людей в Республику Алтай вырос в 2,3 раза, а локальные расходы туристов — с 1,2 до 8,4 млрд рублей. В 2025 году регион посетили 2,8 млн человек, из них более миллиона приехали в Манжерок. Зимний сезон 2025/26 собрал 530 тысяч гостей: доля летних поездок снижается, Горный Алтай постепенно превращается в круглогодичный курортный кластер.

Инфраструктура республики растёт вслед за спросом. В 2025 году аэропорт Горно-Алтайска получил международный статус. К 2028-му здесь появится новый аэровокзал на 1,3 млн пассажиров в год — стоимость этого проекта оценивается в 10,2 млрд рублей.

Гостей в регионе становится всё больше, и им ожидаемо требуется жильё. Пока эту потребность закрывают отели, но скорость развития республики требует более тщательного подхода. Дело в том, что туристы следуют разным жизненным сценариям. Одни приезжают в отпуск на пару недель — и тогда традиционный вариант с гостиницей кажется оптимальным. Другие же остаются на Алтае в течение месяцев или возвращаются в регион по несколько раз за год.

На этом фоне особую роль играет Горно-Алтайск. Город считается воротами республики: отсюда уезжают к Телецкому озеру, в Манжерок, в Чемал и дальше по Чуйскому тракту. Если курортная площадка привязывает человека к конкретному месту, то город служит своего рода базой: оставляешь в квартире вещи, уходишь на три дня к ледникам, с комфортом возвращаешься домой, готовишься к новому выезду. Без бронирования номеров в отеле, спешных заездов и ранних выездов.

Компания Брусника приобрела земельный участок на берегу реки Маймы и приступила к строительству жилого квартала. Проект называется «Амаду», что в переводе с алтайского означает «мечта», «цель», «стремление». Девелопер, который успешно строит дома в мегаполисах Сибири и Урала, в Москве и Санкт-Петербурге, применит теперь лучшие практики в Горно-Алтайске. Благодаря этому в городе появится качественный жилой фонд, которым смогут пользоваться в том числе и отдыхающие.

«Амаду» — квартал высотой в семь-девять этажей с продуманной средой: лобби, двор, улица и паркинг работают как единая система, а не набор отдельных функций. Такого в Горно-Алтайске ещё не было.

Часть первых этажей займёт гранд-лобби. Внутри разместятся ресепшен с консьерж-сервисом, гостиная, лобби-бар, коворкинг, переговорные, детская игровая, спортзал. В отделке — камень, тёмное дерево, медь.

Во дворе высадят взрослые кедры, лиственницы, сосны, берёзы, черёмуху. Тропинки, проложенные между деревьев, выведут прямо к набережной Маймы. Участок Коммунистического проспекта вдоль первых этажей «Амаду» станет прогулочной улицей с кафе, магазинами и площадью с фонтаном.

Подземный паркинг оформят теми же материалами, что и холлы. За счёт этого решения парковка станет уютной приветственной зоной. На этом же уровне будут организованы кладовые для велосипедов и горнолыжной экипировки.

Брусника сдаст квартиры с чистовой отделкой: сразу после ввода квартала в эксплуатацию покупатели смогут въехать в свой новый дом. Потолки — 2,7 метра, на полу — ламинат и керамогранит. Девелопер предусмотрел планировки с мастер-спальнями, эркерами, террасами, а также двухуровневые варианты под крышей.

«Амаду» подойдёт как для собственного постоянного проживания, так и для сдачи жилья в аренду. В одном из домов застройщик спроектировал квартиры под инвестиционную покупку — с дополнительным спальным местом, зонированием без лишних стен. Лично общаться с арендаторами не придётся, эти задачи возьмёт на себя сервисная компания. Её специалисты будут встречать и провожать жильцов, заниматься клинингом, помогать арендаторам с формальностями.

Девелопер уже анонсировал старт закрытых продаж, и это возможность приобрести квартиру в «Амаду» по самым выгодным ценам. Подробности — в офисе Брусники.