50 главных вопросов о недвижимости

Покупка квартиры редко начинается с выбора конкретного объекта. Чаще — с вопросов.

Покупать сейчас или ждать? За что действительно стоит платить — за площадь, вид из окна, архитектуру, инфраструктуру? Как отличить сильный проект от красивой маркетинговой истории? Можно ли доверять рекомендациям из социальных сетей? И, наконец, как принять решение, которое сохранит свою ценность не только сегодня, но и через пять или десять лет? В этом выпуске вместе с читателями мы собрали ключевые вопросы о недвижимости.

Чтобы найти ответы на них, мы пригласили пятерых ведущих брокеров Новосибирска стать редакторами журнала. Каждый получил десять вопросов — тех, что напрямую связаны с опытом, специализацией и ежедневной работой на рынке. Вместе эти пять профессиональных взглядов складываются в объёмную картину — от выбора планировки до инвестиционных стратегий.

Дмитрий Овчинников

Основатель агентства недвижимости «Районы Кварталы»

Дмитрий Овчинников рассказал о том, что остаётся за пределами красивой презентации жилого проекта. Как устроен дом, насколько продумана квартира, что действительно влияет на качество жизни, а что лишь хорошо выглядит на рендерах. В этом разговоре — о недвижимости как о продукте, который важно уметь рассмотреть ещё до того, как он станет готовым.

Павел Бородовский

Частный брокер

Павел Бородовский разбирает влияние социальных сетей на рынок недвижимости и то, как сегодня формируется доверие к брокеру. Личная репутация, короткие видео, рекомендации и нативная реклама становятся частью выбора — иногда помогая разобраться в рынке, а иногда подменяя экспертизу убедительной подачей. Разговор — о новой роли брокера в социальных сетях и о том, как меняется поведение покупателя под влиянием цифрового контента.

Олег Губарьков

Основатель агентства недвижимости «Все новые дома»

Олег Губарьков рассуждает о том, каким сегодня должен быть хороший брокер и что определяет качество его работы — от профессиональных стандартов до ответственности перед клиентом. В разговоре затрагиваются и отношения между брокерами, девелоперами и покупателями — то, как они выстроены сегодня, где возникают противоречия и каким образом меняется сама модель взаимодействия на рынке.

Максим Глякин

Основатель агентства недвижимости «Сфера»

Максим Глякин смотрит на недвижимость через инвестиционный расчёт — от ликвидности и доходности до рисков и момента выхода из объекта. В разговоре — о том, как оценивать инвестиционный актив, распределять капитал и понимать, когда объект действительно оправдывает вложения. Отдельное внимание — курортной недвижимости: её доходности, сезонности, стоимости управления и факторам, которые в итоге определяют реальную ценность такого объекта.

Александр Алексеев

Соучредитель «аСК Бюро недвижимости»

Александр Алексеев — о молодой аудитории покупателей и о том, как меняется её отношение к собственному жилью. Первая квартира, финансовая свобода, выбор между арендой и покупкой — и новый взгляд на то, каким вообще должен быть комфортный дом.

Политика в отношении обработки персональных данных